JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

Историческое здание в центре Риги.

1.515.000 €
Конвертировать валюту:


ID 1485: Рига, Доходный дом, 3010.00 м², Инвестиции


Здание расположено в самом центре Риги, недалёко от старого города с видом на Верманский парк. Здание было введено в эксплуатацию 1880 году, выполнено в эклектическом стиле. Архитектор Янис Бауманис.

Состав недвижимости:

* земельный участок общей площадью 861 м²;
* центральное здание общей площадью 3010 м² и полезной площадью 2836 м²;
сейчас в доме имеется 8 квартир и 2 мастерские на чердачном этаже, помещения коммерческого использования на первом этаже и подвальное помещение;
* здание во дворе общей полезной площадью 134 м²; в настоящее время оно используется как административное.

Квартиры, которые находятся в центральном здании, площадью от 187 м² до 267 м² сохранили первоначальный дизайн помещения.

Недвижимое имущество имеет 2 хозяев.
Один из совладельцев в настоящий момент использует расположенные на первом этаже коммерческие помещения площадью 430,7 м². Ему принадлежит 13,8% недвижимого имущества (4307 условных долей из 31261).
Другому совладельцу принадлежит 86,2% недвижимого имущества (26909 условных долей из 31261).

К зданию подведены все городские коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество и газ.

Цена объекта - 1 515 000 евро;
Цена/ м² - 558,01 евро.

В соответствии с существующим использованием и разработанным эскизным проектом после реконструкции здания возможно:
* создать квартиры, или офисы, или апартаменты общей площадью около 1800 м²;
* дополнительно обустроить чердачный этаж полезной площадью около 320 м²;
* обустроить существующий подвал под мастерские или небольшие магазинчики;
* после сноса здания, находящегося во дворе, создать парковочные места для машин.
Здание находится в месте, где очень большая проходимость людей и недалеко от центрального железнодорожного вокзала.
В связи с развитием проекта Rail Baltic, который должен соединить Восточную и Центральную Европу, увеличивается поток туристов как с Запада так и с Востока.
Что делает здание, после реализации проекта, высокорентабельным.

Срок реализации проекта: 2 - 2,5 года.

Особенности

В доме имеется: лифт, подвал.
Коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация.
Отопление: центральное.
Вид из окон: на город, на парк.

Рядом находятся

Торговый центр 5 минут пешком
Центр города 5 минут пешком
Железнодорожный вокзал 7 минут пешком
Автовокзал 9 минут пешком
Аэропорт 20 минут машиной
Ресторан, кафе 5 минут пешком
Парк 3 минут пешком

Отправить запрос